Офисная вакантность в США выросла до наивысшего за четыре года...

08.07.2009

Офисная вакантность в США выросла до наивысшего за четыре года уровня во втором квартале этого года, что вызвано сокращением рабочих мест и, соответственно, меньшей потребностью в площадях.Согласно данным исследовательской компании Reis, уровень вакантности офисных площадей вырос до 15,9% с 13,2% годом ранее. При этом в 2005 году этот показатель составлял 16%. Наивысший за 26 лет уровень безработицы в стране подорвал спрос на аренду коммерческой недвижимости, а в связи с тем, что компании сократили заработную плату, снизились потребительские расходы. Согласно представленному на прошлой неделе правительственному отчету, заработная плата в США снизилась в июне существеннее, чем предсказывали прогнозы.Потребность в офисном пространстве уменьшается шестой квартал подряд, показав общее сокращение занимаемого пространства более чем на 6 млн кв. м во втором квартале. Всего с начала года освободилось 13,8 млн кв. м. Reis прогнозирует, что к концу года эта цифра достигнет 20,6 млн кв. м.Запрашиваемые арендные ставки снизились на 1,4% за квартал, до $28,43 за кв. фут (~ 85$ за кв. м). При этом реальные ставки аренды упали на 2,7%, что свидетельствует о предоставлении арендодателями «арендных каникул» сроком на один и более месяцев. В то же время реальные ставки офисной аренды упали на 6,7% по сравнению с показателем июня 2008 года, сообщает Bloomberg.

Источник: www.arendator.ru

« В раздел