Один из крупнейших кредиторов строительного сектора Сбербанк раскрыл количество взятых...

29.08.2009

Один из крупнейших кредиторов строительного сектора Сбербанк раскрыл количество взятых за долги проектов и объектов недвижимости. Как сообщил зампредседателя правления Сбербанка Евгений Королев, в собственность кредитора перешло не более 5% заложенных застройщиками активов. Полученные проекты Сбербанк намерен самостоятельно завершать, а затем продавать. «Наша задача — вытащить как можно больше средств, чтобы погасить кредиты», — заявил зампред Сбербанка. Общий объем кредитов, выданных застройщикам, он не уточнил. Согласно официальной информации Сбербанка, с начала года он прокредитовал российский рынок строительства и недвижимости на 169,5 млрд рублей. Однако, по мнению некоторых участников рынка, названная Королевым цифра, скорее всего, занижена и не отражает реального положения дел на рынке. «У госбанков, которые являются крупнейшими кредиторами строительного сектора, этот показатель должен быть значительно выше», — цитирует одного из аналитиков «РБК Daily». Так, в марте текущего года в результате сделки по реструктуризации $400 млн долгов Capital Group Сбербанк получил права на 60 тысяч кв. м апартаментов в строящемся в «Москва-Сити» комплексе «Город столиц» (общая площадь 288 тысяч кв. м). А выделив в декабре 2008 года кредит на 2,5 млрд рублей ОАО «Красная Поляна», которое занимается строительством в Сочи горнолыжного комплекса, в мае этого года Сбербанк стал контролировать 25,01% ОАО. Как отмечает издание, судя по данным, которые привел Королев, госбанки еще проявляют терпение к своим наиболее рисковым заемщикам. «Мы пока мало проектов забрали», — признался зампред Сбербанка.По словам экспертов, процесс перехода проблемных активов банкам сейчас находится в самом начале. «5% заложенных застройщиками активов, которые перешли в собственность кредитора - это не показатель того объема активов, которые могут перейти кредитору потенциально. Если речь идет о переходе объектов на баланс кредитора, то это - лишь финальная стадия весьма длительного процесса, торгов, судов, судебных решений, апрелляций и т. д. Сейчас в силу длительности этого процесса говорить о какой-то доле заложенных застройщиками активов, которая перешла кредиторам, просто рано», - сказал порталу Арендатор.ру Игорь Лучков, директор по консалтингу и оценке NAI Becar.