Объем вложений в коммерческую недвижимость Москвы снизился с истока текущего...

12.12.2009

Объем вложений в коммерческую недвижимость Москвы снизился с истока текущего года на 62,9%, составив $2,157 млрд.Согласно итоговому докладу консалтинговой фирмы Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, в 2009 году не было записанно ни одной вкладывательной сделки со пакгаузный недвижимостью. Инвестиции в торгашеские площади сократились за год практически в 70 раз - сообразно $30 млн с $2,091 млрд. В офисную недвижимость было инвестировано на 43,2% не в такой мере - $1,899 млрд. В то же время в развлекательные проекты, земляные участки и гостиницы было инвестировано на 17% не в такой мере средств, чем в прошедшем году, - $228 млн. На базарах кабинетов класса А и высококачественных торгашеских комплексов ставки доходности выросли на 3,65 п.п. - сообразно 13%, а на базаре складов - на 3,57 п.п., сообразно 14%.Спрос на коммерческую недвижимость активировался только во другом полугодии. размер базара аренды высококачественных кабинетов в 2009 году снизился практически в 3 раза. За год только 600 тыщ кв. м отыскали арендаторов. При этом порция незамещенных площадей в секторе кабинетов поднялась на 9,6 процентного пт сообразно 16,9%, в секторе складов - на 11 п.п. сообразно 13%, а в секторе торгашеских площадей - на 9 п.п. сообразно 12%.Среднегодовые арендные ставки на офисную недвижимость в классах А, В+ и В- опустились, сообразно подсчетам консалтинговой компании, на 44,4% - сообразно $500 за кв. м в год (на кабинеты класса А - на 40,9% сообразно $650 за кв. м в год), на торгашескую недвижимость - на 35,3% сообразно $1,1 тыс. за кв. м в год, а на складскую недвижимость - на 28,6% сообразно $100 за кв. м в год.

Источник: www.arendator.ru

« В раздел