Объем вакантных площадей в торговых центрах Москвы и Санкт-Петербурга вырос...

20.08.2009

Объем вакантных площадей в торговых центрах Москвы и Санкт-Петербурга вырос с 3% в первом квартале до 8% во втором квартале. Это связывается со снижением потребительского спроса, в результате чего ритейлеры стали закрывать нерентабельные магазины, а также с выходом на рынок новых торговых центров.Исходя из объема запланированных к вводу торговых площадей, эксперты Jones Lang LaSalle прогнозируют дальнейшего увеличения доли вакантных площадей - в Москве до 12% в 2010 году, а в Санкт-Петербурге и в региональных городах - до 20%. В то же время, ставки аренды в Москве во втором квартале не изменились - средняя ставка в ТЦ составила $1 000 за кв. м в год. Однако максимальные ставки снизились на 20% до $3 000 за кв. м в год. В большинстве ТЦ Санкт-Петербурга за отчетный период ставки аренды для якорей и мини-якорей продолжили падать, однако максимальные ставки остались на уровне $1 800 за кв. м в год. В то же время, падение ставок в региональных городах составило до 50%. Эксперты консалтинговой компании констатируют более широкое распространение арендной ставки в форме процента с оборота в новых договорах аренды; что говорит о готовности ритейлеров раскрывать свои объемы продаж. Торговые помещения в новых ТЦ предлагаются в аренду по так называемой схеме «step-up rent», предусматривающей скидку на первые два года, а в некоторых существующих торговых центрах собственники готовы пересматривать договоры, снижая ставку на ближайший год.

Источник: www.arendator.ru

« В раздел