Несмотря на то, что во II квартале 2009 года спрос...

22.08.2009

Несмотря на то, что во II квартале 2009 года спрос на рынке офисной недвижимости несколько вырос, предложение продолжает значительно превышать спрос.По данным компании Jones Lang LaSalle, объем купленных и арендованных площадей в период с апреля по июнь 2009 года составил 437 230 кв. м, что на 83% выше, чем в I квартале. Эксперты отмечают, что большинство сделок приходится на продление договоров аренды и пересмотр условий действующих контрактов. Без учета этого объем поглощения составил 204 520 кв. м. За отчетный период на рынок вышло около 1 млн кв. м новых офисных площадей. При этом за первое полугодие было сдано 1,2 млн кв. м. Вакантность достигла 18%. Ставки аренды снижались под давлением растущего объема вакантных помещений, говорится в отчете JLL. Так, максимальные базовые ставки аренды (без учета НДС и операционных расходов) достигли $700, упав на 30% по сравнению с I кварталом. В то же время Москва продолжает входить в число европейских лидеров по уровню ставки аренды. По мнению Ольги Рыбаковой, руководителя отдела аналитики офисного и складского рынка Jones Lang LaSalle, стабилизация рынка произойдет в начале следующего года.

Источник: www.arendator.ru

« В раздел