Начался набор арендаторов нового торгово-развлекательного центра, который должен открыться весной...

31.07.2009

Начался набор арендаторов нового торгово-развлекательного центра, который должен открыться весной 2010 года на улице Вавилова, дом 3, что рядом с метро «Ленинский проспект».Общая площадь нового ТРЦ достигает 200 тыс. кв. м, из которых арендопригодная – 70 тыс. кв. м. В центре также предусмотрена 3-уровневая парковка на 2 547 машино-мест. К сегодняшнему дню уже подписан договор аренды с одним из якорных арендаторов, которым станет 2-х уровневый гипермаркет Ашан. Он займет 24 тыс. кв. м. Кроме того, «якорями» станут магазин бытовой техники и электроники (6 000 кв. м на 2-х уровнях), супермаркет спортивных товаров (4 500 кв. м на 2-х уровнях) и семейная развлекательная зона площадью 3 000 кв. м.Эксклюзивным агентом по сдаче в аренду площадей торгового центра выступает международная консалтинговая компания Jones Lang LaSalle.По словам экспертов, данный проект анонсировался еще в 2005 году. «В тот момент прогнозировалось, что инвестиции составят $130-$150 млн. На сегодняшний день объем инвестиций может быть свыше $300 млн», - сказал порталу Арендатор.ру Андрей Панфилов, директор департамента торговой недвижимости консалтинговой компании RRG.По его словам, для якорных арендаторов ставка аренды может составить $80-$150 за кв.м в год. «Для ключевых операторов торговой галереи ставки могут оказаться несколько ниже, чем изначально запланированные, что может увеличить срок окупаемости проекта. Кроме того, есть вероятность, что ТЦ не будет открыт весной 2010. На мой взгляд, срок окупаемости может составить 11-12 лет», - добавил Андрей Панфилов.

Источник: www.arendator.ru

« В раздел