На рынок офисной недвижимости Москвы в текущем году выйдет примерно...

10.07.2009

На рынок офисной недвижимости Москвы в текущем году выйдет примерно такой же объем площадей, как и в 2008-м – около 2 млн кв. м.Согласно результатам исследования консалтинговой компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, девелоперы продолжают строительство уже начатых объектов. Отметим, что в 2008 году Москва была лидером среди европейских мегаполисов по объемам нового офисного строительства, введя 2,1 млн кв. м. Напомним, что в начале года C&W/S&R прогнозировала, что объемы нового строительства в 2009 году снизятся до уровня 1,1 млн кв. м. Однако к середине года стало ясно, что темпы нового строительства не сократились - в первом полугодии уже было построено 1,2 млн кв. м офисных площадей.Аналитики прогнозируют, что в 2010 году на рынок выйдет меньше новых объектов, потому что новые проекты «сейчас не закладываются», а строящихся будет оставаться «все меньше и меньше», говорят эксперты. Таким образом, в будущем году ожидается ввод около 1 млн кв.м. В то же время, специалисты прогнозируют, что большая часть офисных зданий, построенных в 2008-2009 годах, будет пустовать в ближайшие 3-4 года.«Огромные объемы строительства говорят о вере (возможно вынужденной) финансовых компаний в московскую недвижимость, которая если не сегодня, так завтра, или хотя бы послезавтра, будет в цене», - сказала порталу Арендатор.ру Лада Белайчук, заместитель руководителя отдела исследований C&W/S&R.«Многим компаниям сейчас выгодно верить в оживление рынка. Продажа объекта сегодня – это фиксация убытков. Есть шанс пересидеть опасный период, если экономика начнет оживать, и уже тогда выставлять готовый объект на продажу, если на него не найдется арендаторов», - пояснил порталу Арендатор.ру Денис Соколов, руководитель отдела исследований C&W/S&R. По его словам, минимизация потерь за счет будущего сейчас особенно актуальна.