На месте прикрытого крайнего магазина козни «Арбат Престиж» в торгашеском...

12.11.2009

На месте прикрытого крайнего магазина козни «Арбат Престиж» в торгашеском комплексе «Атриум» наконец-то покажется новейший арендатор. Площадь возле 1500 квадратных метров в комплексе снял японский ритейлер Uniqlo, годичный кругооборот которого сочиняет 7,6 миллиардов долларов.Один из больших глобальных ритейлеров в секторе эконом-класса ещё в августе снял у банкротящегося «Арбат Престижа» площади на другом этаже «Атриума», какие находятся в закладе у скамейка «Уралсиб». Аналитики тогда отмечали, что цену сделки могла собрать сообразно 3,5 тыс. долл. за 1 кв. м. фирмы заключили долгосрочной контракт аренды сроком на 5 лет.Арендатор площадей «Арбат Престижа» на главном этаже станет популярен в конце текущего месяца.Магазин Uniqlo откроет свои двери для гостей весной последующего года. Бутик в «Атриуме» станет флагманским магазином Uniqlo в России. Японский ритейлер планирует основательно рскручиваться на столичном рынке. В презентации Uniqlo, которая сводит наиболее 750 торгашеских точек, говорится, что фирма хочет совершенствовать крупноформатные магазины общей площадью от 0,7 тыс. сообразно 3,3 тыс. кв. м.Интересы арендатора в сделке представляла русская консалтинговая фирма Магазин Магазинов в ассоциации с CB Richard Ellis. Ставку аренды консультанты именовать отказались. специалисты отмечают, что цена аренды в предоставленной сделке была больше рыночной. Однако, сообразно словам Галины Малиборской, начальника отдела агентских услуг департамента торгашеской недвижимости Colliers International, в этом отсутствует ничто удивительного, этак как «Атриум» является одной из самых драгоценных торгашеских площадок Москвы и ручается высочайший поток покупателей, что для флагманского магазина много важно. «Посещаемость удачных торгашеских центров, к которым, естественно, позволительно отнести «Атриум» не идет ни в какое сопоставление даже с ключевой торгашеской улицей главного города – Тверской. Мне видится для открытия собственного главного магазина в России, Uniqlo сделала преданный шаг, выбрав конкретно этот коммерческий центр», - отмечает она.Эксперт еще не сомневается, что японская сеть отыщет собственных клиентов в Москве. «Шансы на фуррор у Uniqlo очень высоки, этак как этот инструктор работает в секторе сasual. Сеть соединяет в себе высочайшее свойство и полностью применимые цены. беря во внимание тот факт, что в данный момент спрос наших клиентов сдвигается в сторону высококачественного среднего сегмента, я считаю, что Uniqlo станет воспользоваться популярностью», - считает Малиборская.По понятию Евгении Маховой, начальника сообразно сдаче в аренду ТРЦ «Мозаика», арендная цена прописывалась в облике фиксированной доли и процента с оборота. «Процент с оборота у такового оператора, как Uniqlo, мог бы собрать 8 – 10%, а фиксированная дробь\ аренды на следующие года, начиная со другого либо третьего года операционной деятельности, рассчитываться на основании характеристик продаж предшествующего года», - добавила эксперт.Первый магазин под брендом Uniqlo был раскрыт компанией Ogori Shoji в Хиросиме в 1984 году. в данный момент сетью заведует сделанная в 1963 году японская фирма Fast Retailing Co. Сеть сводит 760 магазинов в Японии, Великобритании, США, КНР и Южной Корее. сообразно прогнозам Fast Retailing, в 2008 финансовом году реализации Uniqlo Japan ожидаются на уровне $4,2 млрд, Uniqlo International — $300 млн.Анастасия Кременчук