На фоне приближения низа вкладывательного цикла продолжилась стабилизация ставок капитализации...

26.11.2009

На фоне приближения низа вкладывательного цикла продолжилась стабилизация ставок капитализации офисной недвижимости Европы.Согласно результатам изучения фирмы Jones Lang LaSalle, суммарная доходность за III квартал сократилась на 5 базовых пт и составила 6%, в главном благодаря понижению ставок на базарах Западной Европы. Доходность в Центральной и Восточной Европе оставалась на бывшем\ уровне. Рост доходности зафиксирован только в 3-х городках (Эйндховен, Бухарест, Утрехт).На 10 из 46 рынков, анализировавшихся профессионалами компании, закреплено ограничение ставок доходности, от 50 базовых пт в Лидсе сообразно 5 - в Брюсселе, Гетеборге и Мальме. меж тем, в английском Вест-Энде ставки доходности сократились на 25 базовых пунктов. Ситуация в английском Сити осталась без изменений. невзирая на длящуюся тенденцию к стабилизации доходностей сообразно всей Европе, ставки капитализации офисной недвижимости все еще останутся больше уровня, зафиксированного в этот же период прошедшего года, и значительно больше уровня 2007 года. Тем временем, ставки капитализации на развивающихся базарах продолжали расти. В Москве ставки сейчас на 400 б.п. больше показателя 2007 года; в Бухаресте – на 275, в Варшаве – на 125. Ставки доходности в Стокгольме, Париже и Хельсинки на 75 б.п. больше характеристик III квартала 2007 года.

Источник: www.arendator.ru

« В раздел