Может потребоваться, чтобы прошло не меньше одного поколения, чтобы рынок...

08.09.2009

Может потребоваться, чтобы прошло не меньше одного поколения, чтобы рынок коммерческой недвижимости США вернулся к сделкам уровня 2005-2007 годов.По данным компании Jones Lang LaSalle, продажи коммерческой недвижимости в Соединенных Штатах упали на 80% в первой половине 2009 года по сравнению с тем же периодом прошлого года, и на 93% против уровня 2007 года.В первые шесть месяцев стоимость проданной недвижимости равнялась $16 млрд, тогда как в первом полугодии 2007 года эта цифра равнялась $231,4 млрд. При этом продажи во втором квартале оказались наименьшими за все время наблюдений - $5,2 млрд. За два года к первому июля 2009 года запрашиваемые арендные ставки упали на 25%, уровень офисной аренды снизился до 50%, цены коммерческой недвижимости упали на 55%, утверждают аналитики.«Вряд ли настоящая кредитная ликвидность вернется на рынок до середины 2010 года», - говорится в отчете JLL. Цены на офисные здания вряд ли начнут восстанавливаться как минимум до 2012 года, потому что потребность в коммерческой недвижимости, основанная на росте рабочих мест, существенно снизилась. Рынку торговой недвижимости также потребуется некоторое время, чтобы оправиться. Jones Lang LaSalle прогнозируют, что инвесторы начнут возвращаться на рынок к середине 2010 года, тогда как для возврата к рекордному показателю 2005-2007 может потребоваться не меньше одного поколения.

Источник: www.arendator.ru

« В раздел