Mirax Group вместе с основателем обувной сети «Ле Монти» Леонидом...

14.07.2009

Mirax Group вместе с основателем обувной сети «Ле Монти» Леонидом Гандельманом должны до 2012 года построить Московский центр малого предпринимательства и ремесел на Кремлевской набережной - между Кремлем и храмом Христа Спасителя. Отметим, что проект включает реставрацию памятника архитектуры «Дом Алябьева». Инвестор - ООО «О.Ник`с», 50% которого, по данным ЕГРЮЛ, принадлежит ООО «Спецстроймаркет», аффилированному с владельцем торговой компании «Ле Монти» Леонидом Гандельманом, остальные 50% — двум офшорам Leroy Management & Consulting Ltd и «Хиротин Холдингз Лимитед». Последнему принадлежит компания «Фонд Миракс Недвижимость Первый». 3 июля было опубликовано распоряжение правительства Москвы № 1459-РП о мерах по обеспечению реализации инвестпроекта создания Московского центра малого предпринимательства и ремесел по адресу Кремлевская набережная, владения 1/9/6, строения 8, 9, 10-15. Леонид Гандельман рассказал, что его компания и Mirax Group являются партнерами по проекту на Кремлевской набережной. «Изначально проект принадлежал мне с партнером, а около двух лет назад мы договорились, что Mirax частями выкупит у нас доли. Этот процесс еще не завершен»,— пояснил он. В свою очередь член совета директоров Mirax Group Максим Темников уточнил, что сейчас у Mirax уже 75% в «О.Ник`с» и существует договоренность о выкупе у структур Гандельмана оставшихся долей. По его словам, на месте нескольких уже снесенных зданий и жилого дома, который на данный момент почти полностью расселен, планируется возвести офисы и апартаменты общей площадью более 19 тысяч кв. м. Кроме того, Темников добавил, что городу причитается 50% площадей, однако Mirax рассчитывает выплатить мэрии компенсацию и сделать комплекс почти полностью состоящим из апартаментов. По данным «Коммерсанта», объем инвестиций в проект до кризиса оценивался в $180 млн. Для реализации проекта на Кремлевской набережной Mirax Group планирует привлечь соинвестора.По мнению экспертов, вероятность привлечения соинвестора для реализации проекта невелика. «Если говорить об изменении инвестиционного проекта, то все зависит от стадии реализации. Но изменение даже на бумажной стадии потребует затрат. Также, компания должна будет выполнить обязательства перед городом. Учитывая такое количество слагаемых, можно говорить, что реализовать проект до 2012 году будет крайне затруднительно», - сказал порталу Арендатор.ру Константин Ковалев, управляющий партнер Blackwood.