Mirax Group рассчитался за проект «Костянский, 13» задолженностью своего партнера.«Система-Галс»...

16.09.2009

Mirax Group рассчитался за проект «Костянский, 13» задолженностью своего партнера.«Система-Галс» в отчетности за первое полугодие 2009 г. по US GAAP сообщила о расторжении в июле соглашения с девелоперской BVT Group о продаже проектов офисных центров «Авиационный» и «Ломоносовский», принадлежащих МГТС. Проекты предусматривали перестройку телефонных станций МГТС площадью по 3000 кв. м в офисные комплексы класса В по 18190 и 16573 кв. м соответственно. Затраты на каждый из проектов компания Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko оценивала в $20 млн.Ранее «Система-галс» сообщала, что в 2008 г. получила от BVT Group аванс по этой сделке в размере $20 млн, пишут сегодня Ведомости. Чтобы рассчитаться с BVT Group после расторжения соглашения, «Система-Галс» передала ей долговые обязательства Mirax Group, возникшие в связи с проектом «Костянский, 13». Этот проект, предполагающий строительство в центре Москвы 9-этажного здания с квартирами и офисами общей площадью 30 тыс. кв. м, компания начинала с Mirax Group на паритетных основах, а в конце 2007 г. заключила соглашение о продаже своей доли в «Костянском, 13» партнеру.По условиям сделки Mirax должна была оплатить покупку тремя траншами. Первый транш был проведен в конце 2007 г., второй должен был состояться до 1 октября 2008 г., однако Mirax его не выплатила. Осенью 2008 г. «Система-Галс» подала иск в суд с требованием выплатить ей 280 млн руб. по траншу, включая неустойку. Mirax также через суд попыталась расторгнуть сделку, ссылаясь на выход постановления правительства Москвы, ограничивающего новое офисное строительство в центре столицы.Ответчик указывал, что в соглашении о продаже акций «Костянского, 13» параметры проекта не указывались. Суд отказал Mirax в удовлетворении иска.BVT Group предъявила Mirax Group обязательства перед «Системой-Галс» для урегулирования своей задолженности перед девелопером и они были зачтены, сообщил Дмитрий Луценко, член совета директоров Mirax Group. Как возникла задолженность BVT, он не сказал. Источник в «Системе-Галс» уточняет, что BVT управляет несколькими зданиями. «Теперь мы не должны «Системе-Галс», а BVT не должна нам», - подчеркнул Луценко. Он подтвердил, что размер урегулированной задолженности составлял около $20 млн.