Максимальные базисные ставки аренды на большинстве европейских базаров стабилизировались, снизившись...

04.11.2009

Максимальные базисные ставки аренды на большинстве европейских базаров стабилизировались, снизившись за прошлый квартал только на 0,8%.В то же время, сообразно этим Jones Lang LaSalle, наибольшие базисные ставки аренды сообразно всей Европе сократились за год на 16%. В частности, ставки продолжали ниспадать в Дублине (-11,1%), Мадриде (-6,3%), Праге (-4,5%) и Барселоне (-4,4%). но на 16 рынках, подключая Лондон и Париж, ставки остались неизменны сообразно сопоставлению со II кварталом. опосля кратковременного возобновления\ во 2 квартале, когда совместный размер оплаченных площадей в Европе подрос на 19% опосля слабеньких характеристик рынка в 1 квартале, желание к росту не продолжилась, и размер оплаченных площадей с июля сообразно сентябрь составил чуток наименее 2,2 млн кв. м. сообразно сопоставлению с первыми 3-мя кварталами 2008 года спрос на офисную недвижимость в Европе свалился на 34%, и сейчас этот показатель на 30% ниже среднего показателя за 5 лет. Стабилизация спроса наблюдается на неких рынках, в каком месте был зафиксирован рост размера оплаченных площадей в 3 квартале. посреди их такие большие городка как Милон (+75%), Лондон (+64%), и столица (+17%). но остальные главные рынки, в частности Париж и Стокгольм, продолжали показывать спад. обычный степень офисной вакантности в III микрорайоне составил 9,7%, при этом в Центральной и Восточной Европе он составил 15,6%. порция незамещенных площадей в Европе располагаться в спектре от 21,8% в Дублине сообразно 4,1% в Люксембурге. В Москве в III микрорайоне произошла одна из самых глубочайших коррекций посреди европейских городов: наибольшие арендные ставки снизились втрое, а порция незанятых площадей выросла наиболее чем вдвое. но в последнем квартале в Москве также наблюдалась стабилизация, отметил Владимир Пантюшин, директор сообразно рф и СНГ отдела экономических и стратегических изучений Jones Lang LaSalle.