Компания «Эспро» приступила сегодня к строительству индустриального парка «А-парк» в...

17.07.2009

Компания «Эспро» приступила сегодня к строительству индустриального парка «А-парк» в Калуге.Он будет возводиться на участке 20 га на территории промышленной зоны «Грабцево», рядом с заводом Volkswagen. В рамках проекта планируется построить свыше 100 тыс. кв. м офисов и складов. Участником проекта также является «Корпорация развития Калужской области».В парке будут работать поставщики и производители автокомпонентов для нужд автзавода. В настоящий момент ведутся переговоры с автомобильными брендами, среди которых такие поставщики автокомпонентов как Visteon и Benteler.Строительство первой очереди девелопер намерен завершить к 2010 году. На территории 6,6 га будет располагаться 31 тыс. кв. м производственных площадей и 3 тыс. офисных. Инвестиции в реализацию первой очереди составят 30 млн евро.Как сообщил порталу Арендатор.ру генеральный директор ГК «Эспро» Иван Потехин, вопрос с привлечение финансирования сейчас решается. «На первую стадию мы набираем equity. В настоящий момент мы ведем переговоры с ЕБРР. Он участвует в финансировании завода, поэтому он заинтересован в строительстве складского терминала», - добавил Иван Потехин. По его словам, с 2011 года производителям авто ввозить комплектующие из-за рубежа будет слишком дорого, поэтому поставщики вынуждены открывать свои производства в России.«В данной ситуации для арендодателя наиболее важна не ставка аренды, а гарантия того, что арендатор никуда не денется как минимум до момента окупаемости объекта. Данный объект может быть интересен только поставщикам компонентов, так как находится в непосредственной близости от завода», - сказал порталу Арендатор.ру Алексей Новиков, генеральный директор Parkridge Russia Services. По его словам, ставка рассчитывалась не исходя из условия рынка, а по бюджету проекта.