К концу лета 2009 года средние запрашиваемые ставки аренды на...

03.09.2009

К концу лета 2009 года средние запрашиваемые ставки аренды на офисные помещения в Москве опустились до уровня ставок, зафиксированных на рынке после кризиса 1998 года.В настоящее время «проблемные» девелоперы в основном работают в сегменте рынка, представленном вновь построенными или достраиваемыми масштабными проектами, говорится в исследовании CB Richard Ellis. В классе А подобные проекты на данный момент насчитывают около 200 000 кв. м, а в классе B – 1,3 млн кв. м. При этом, данные цифры представляют объекты уже прошедшие Госкомиссию, в то время как на рынке проводится активный маркетинг помещений, которые должны пройти Госкомиссию до конца 2009 года, либо в начале 2010 года.К концу 2009 года объем свободных вновь построенных помещений класса А может достигнуть 300 000 кв. м, а помещений подобного типа класса В – 1,6 млн кв. м.Еще одним фактором, влияющим на снижение ставок аренды является высокий объем предложений по субаренде. Наибольшая доля предложений по субаренде (около 73%) приходится на помещения класса А. Объем предложений по субаренде вырос в 10 раз в течение года. Так, в октябре 2008 г. объем предложений по субаренде составлял около 10 000 кв. м, а в августе 2009 г. – 100 000 кв. м. В сегменте класса А доля предложения по субаренде составляет 25% от всех свободных площадей.

Источник: www.arendator.ru

« В раздел