Итак, в Санкт-Петербурге завершилось одно из самых знаковых российских мероприятий...

08.09.2009

Итак, в Санкт-Петербурге завершилось одно из самых знаковых российских мероприятий в сфере недвижимости – международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate 2009. Несмотря на то, что в этом году в Ленэкспо собралось в разы меньше участников, чем в прошлом, те немногие, которые все-таки почтили своим присутствием мероприятие, остались очень довольны проделанной работой.В рамках форума проходило очень много мероприятий – бизнес туры по самым знаковым проектам Петербурга (бизнес-центр Авеню, бизнес-центр Соверен, бизнес-центр Сенатор, бизнес-центр Линкор, деловой центр BolloevCentre, многофункциональный комплекс Толстой Сквер, проект комплексного освоения территории Морской Фасад и многим другим), совещания управляющих компаний, пленарное заседание, панельные дискуссии, совещание Министерства регионального развития, церемония награждений проектов конкурса FIABCI, прием от имени губернатора города Валентины Матвиенко, благотворительный аукцион, круглые столы, конференции и много другое.Игроки рынка недвижимости обсуждали наиболее актуальные и наболевшие вопросы: будущее городов, сделки по слиянию и поглощению, комплексное освоение территорий, государственно-частное партнерство, архитектуру, эко-девелопмент и управление объектами в кризисное время.В обсуждениях не раз поднималась тема о том, что кризис в большей степени оздоравливает рынок, отсеивая из своих рядов непрофессионалов или недобросовестных девелоперов.В то же время, многие эксперты сошлись на мнении, что максимум через два три года от мирового финансового кризиса не останется и следа. В том числе директор Trigranit Development Russia Сергей Гоголев уверен, что именно в России «начнется возрождение экономики». Не обошлось и без негативных мнений. К примеру, управляющий компании «Теорема» Игорь Водопьянов сетовал на проволочки в строительстве инфраструктуры со стороны властей. «Из-за задержек в строительстве Орловского тоннеля нам приходится приостанавливать проект, планируемый к возведению вблизи этой территории», - отмечает он, при этом поясняя, что власти не виноваты в том, что у них не хватает финансирования на строительство, так как не только девелоперы страдают от финансового кризиса. Кроме того, проведенный порталом Арендатор.ру опрос ТОП-менеджеров российских компаний, приехавших на форум, показал, что даже несмотря на непростую экономическую ситуацию, на подобных мероприятиях вполне возможно привлечь инвестирование для проектов, в том числе и региональных.По словам генерального директора компании Russian Research Group Дениса Колокольникова, на рынке недвижимости начинают появляться определенные предпосылки для улучшения ситуации. «Сейчас инвесторы обращают внимание на безупречные объекты, расположенные в хороших местах, которые будут выигрышными в любой ситуации. А рискованные проекты, которые сейчас стоят пустыми, и которые строили, несмотря на то, что городу они не нужны, естественно сейчас непривлекательны ни для кого», - пояснил он.Но, тем не менее, как показал прошедший форум, ситуация не так печальна, раз инвесторы готовы вкладывать средства, пусть даже в «идеальные» проекты.Анастасия Кременчук