Аренда офисов на Манхеттене подешевела во втором квартале на 7,4%...

16.07.2009

Аренда офисов на Манхеттене подешевела во втором квартале на 7,4% после того, как ставки были скорректированы в связи с ростом безработицы и сокращающейся финансовой индустрией.По данным Cushman & Wakefield, ставки снизились примерно до $182 за кв. м против $197 за кв. м в первом квартале. Офисная вакантность достигла 10,5%, против 7,1% год назад. Эксперты прогнозируют, что к середине 2010 года этот показатель может вырасти до 14,3%, побив рекорд 1996 года.Потребность в офисных площадях резко снизилась в связи с тем, что 108 000 человек потеряли работу с августа 2008 года. Рынок субаренды превысил во втором квартале 3,34 млн кв. м. «Мы наблюдали небывалый рост рынка субаренды в первом квартале, при этом арендодатели устанавливают демпинговые ставки, - заявил глава нью-йоркского департамента исследований Cushman & Wakefield Кеннет Маккарти (Kenneth McCarthy), - Поэтому собственники вынуждены реагировать на эту ситуацию и снижать свои ставки».В то же время эксперт отметил, что офисный рынок Манхеттена показал во втором квартале «определенные признаки стабилизации». Например, в июне уровень вакантности не вырос, что произошло впервые с февраля 2008 года. Кроме того в июне были подписаны договоры аренды почти 517 тыс. кв. м офисов, что выше показателей апреля и мая, сообщает Bloomberg.

Источник: www.arendator.ru

« В раздел