«Альфа-групп» выкупила у Credit Suisse просроченные долговые обязательства Mirax Group...

21.07.2009

«Альфа-групп» выкупила у Credit Suisse просроченные долговые обязательства Mirax Group на $200 млн с более чем 60-процентным дисконтом: теперь с учетом этого долга «Альфа» становится крупнейшим кредитором девелопера Член совета директоров Mirax Group Дмитрий Луценко рассказал, что компания должна была рассчитаться с Credit Suisse в этом году по двум кредитам: на $200 млн — до 9 февраля, на $65 млн — до 24 октября. Оплата в феврале не была произведена. По его словам, на данный момент весь долг Mirax перед швейцарским банком с учетом нескольких уже проведенных платежей составляет около $225 млн. Как утверждает источник в Mirax, под эти кредиты заложены акции голландской компании (ее название не раскрывается), владеющей через ЗАО «Миракс-Сити» правами на комплекс «Федерация» в ММДЦ «Москва-Сити». Напомним, одна из двух башен «Федерации» недостроена, в обеих — более 70% площадей уже проданы (около 60 тысяч кв. м получил ВТБ). В свою очередь зампред правления Альфа-банка Владимир Татарчук подтвердил, что пул западных инвесторов во главе с Credit Suisse переуступил банку долг Mirax в размере $200 млн: «Это была абсолютно добровольная сделка со стороны банков-кредиторов, которые предпочли продать долг с дисконтом, а не реструктурировать его».Однако Луценко считает, что «Альфа-групп» поступила недружественно, выкупив долг с дисконтом около 60%: «У нас было альтернативное предложение по выкупу долга — пул дружественных нам инвесторов готов был перекупить кредиты с чуть большим дисконтом». По данным «Коммерсанта», в конце февраля Mirax предлагала Credit Suisse схему реструктуризации, подразумевающую погашение 10% долга сразу, а остальной суммы — с рассрочкой в течение 20 месяцев при увеличении кредитной ставки с 10 до 14% годовых. Отметим, весной по такой схеме Mirax удалось договориться с держателями CLN на $161,9 млн: оферта должна была произойти 20 марта, но кредиторы согласились подождать 20 месяцев. Но у банков эта схема энтузиазма не вызвала. Дважды Mirax Group и Credit Suisse подписывали stand-still agreement (соглашение о невостребовании долга в течение 60 дней), последнее из которых истекло в начале июля. На начало года Mirax Group оценивала свои долги в $779,1 млн. Сейчас, по данным компании, ее долг уменьшился примерно до $600 млн. Теперь Альфа-банк — крупнейший кредитор Mirax Group: с учетом еще двух кредитов, которые банк выдал сам, он может требовать от девелопера почти $300 млн. По словам Татарчука, цель сделки — усилить позиции банка как кредитора компании. «Мы настроены на конструктивный диалог с компанией и готовы помочь ей реструктурировать весь объем задолженности. Кроме того, мы не исключаем, что Альфа-банк продолжит финансировать проекты Mirax», — приводит издание слова Татарчука.